“来临沂十几年，临沂好像从来没有像现在相同疯狂。南坊一个楼号可以卖60万元，这个现象我只曾经在一二线城市见到过。大量人奔波在观房的路上，一套房子出来，数十人蜂拥而至。部分学区房的叫价已经突破3万元/平方米。”今年7月，当地人士曾这样描述临沂楼市的疯狂状态。

　　面临关于临沂楼市的种种舆论，临沂前述会议作出归应。去年以后，临沂市认真贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”总体定位，因地制宜，综合施策，加强房地产市场调控，努力维持房地产市场平稳运行。针对房地产市场存在的问题，临沂市归应称，将团结开铺整顿规范房地产市场秩序专项检查行动，要点检查投机炒房、虚假宣传、违规销售和中介机构违法违规行为四大问题。返归搜狐，查观更多

　　不难观出，临沂应该属于准二线城市，绝管近期楼市整体有所降温，但有人口虹吸效应的城市，房价上涨压力仍旧存在。在上半年房价累计上涨TOP20城市中，排在前十位的城市除了临沂、苏州外，网游之数据xo中还有灵芝、西宁、长治、网游之数据xo中运城、唐山、南阳、曲靖和枣庄等城市。总体来观，一线城市和部分二线城市由于调控持续高压，限购也比较严格，房价很难大涨，但部分调控能力相对较弱，人口虹吸效应较强的二三四线城市，房价上涨压力仍大。

　　当天，临沂市召开整顿规范房地产市场秩序专项检查行动新闻发布会，市住房和城乡建设局有关担当人介绍了临沂市整顿规范房地产市场秩序专项检查行动方案及相关工作情况，剑指投机炒房，出重拳打击操纵房价或房租、炒卖房号等行为。

　　与此同时，临沂楼市过暖已引起业界的寒思索。当地市场分析人士指出，从2008年开始，临沂房价虽然在短期有过归调和下降，但总体处于不休上升的趋势，十年左右的时刻，临沂暖点区域房价几乎上涨了10倍以上，成为临沂发铺过程中具有重要的历史意义和深遥影响的大事。房价迅速上涨对经济社会发铺来说，是个“双刃剑”。

　　相关人士直指，高房价对临沂构成多种伤害，包括高房价造成绝大多数工薪阶层买不起房，逼退返乡人才，降低临沂未来竞争力，恶化经商环境，对临沂创造业、商贸业、物流业产生巨大的挤出效应，使临沂产业面对空心化的风险以及金融系统性风险等。

　　分析人士指出，临沂这轮房价上涨的原因主要有：第一是人口虹吸效应。临沂不是一般意义上的三线多万庞大人口基数在支撑着临沂的房价。绝管人口也有流失，但临沂九县的富裕人群纷纷涌入主城区，城区人口增长明显。第二是土地供给不足。最近一年多的时刻，全部临沂的土地放量很少。不过，可喜的是下半年，将有数十块土地集中入市，将大大缓解目前的市场饥渴状况。第三肯定是投资性炒房。以前，临沂人购房比较理性，但是随着房价的迅猛上涨，现在不少人把买房当作投资，而且相称部分属于短线投资行为。