南方新闻报

大连海关网_山东小县城楼市降温 青岛房价太高逼本科生归乡(2

  李涛今年39岁,是村中务农村民中“唯二”的年轻人。这个春节,他有些忧愁,过了年买房还是不买房,是摆在他面前的人生大事。因为李涛夫妻二人居于农村,一直未在城中买房。2019年,买房的心机开始涌动。他对自己的积蓄原本有些信心。村里收入主要来自大姜种植,李涛也概莫能外。山东是有名的大葱种植区,章丘大葱较为著名,有人直呼山东为“葱省”,其实,山东还是全国大姜主产区,约占全国大姜产量70%到80%。大姜作为经济作物,产量很高,价格则不停上演过山车,起伏不定。从20来岁归乡务农,李涛攒下了些许收入,今年还在地窖里存下5万斤大姜。李涛有两个儿子,一个12岁,在潍坊一家私立学校上小学6年级,一个两岁半,过完年预备上幼儿园。买房,主要是为了孩子未来的教育。大儿子每年的学费、生活费在15000元左右,对于一个农村家庭来说,这是一笔不小的开支。幸亏孩子上学争气,每次考试门门是A。但老二的出现以及未来的上学问题,打破了现状。大儿子下学期之后要上初中,小儿子将来要上小学。李涛负担不起两个孩子同时上私立学校的费用。他也可以选择让孩子在镇上的小学与中学读书,但并不相信当地学校的教育质量。若要一劳永逸解决孩子教育问题,那肯定是在县城买房,享受县城里低廉责任教育的同时,可以把省下来的钱还房贷。当然,还有另外一个问题,当地有一个普遍现象,父母要为孩子的婚房付首付,现在不买,等自己身体不行了,观着高涨的房价,他不安到时买不起房子。所以,他在县城买房是迟早也是必须的事儿。昌乐房价和海内大多数城市房价类似,靠近县政府的南侧价格较高,多是较好的学区房,每平米价格约在7000元到8000元之间,而位处胶济线以北的城北集结了不少企业,空气质量差、交通不便,价格在三四千元左右,只有城南房子均价的一半。李涛原本可以避免付出这么大的代价。就在两年前,昌乐县楼市均价在两三千元左右,潍坊市区楼市均价在四五千元左右,两年后,房价都翻了一番,也肯定是说,因为贻误两年,他要为此多付十年左右的收入。姑姑的房子就在县政府旁边,三四年前购买时价格只有3300元一平。

  “30万,我得赚多少年。房贷得打20年,到时间我都60岁了,干不动了怎么办?还不上怎么办?万一收成不好怎么办?”思来想去,本来是要年前要订房,他还是放弃了。当然,他放弃还有另外一个原因。经验过前两年的暴涨,昌乐县城以及潍坊市的房价入入了一个稳定阶段,此前抢房的情况已不存在,大连海关网房源相对充足,而且稳中有降,他观上的两套房子最近每平降了200元,他也不安自己会买在高位。李涛的不安并非毫无道理。1月16日,2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,山东济南、青岛、大连海关网烟台、济宁四市纳入统计。从12月房价数据观,大连海关网山东的省会济南新居五连降,二手房情况来说,济南、青岛再次出现降价。在房价整体刚刚陷入低迷时入手,李涛很大概会成为“韭菜”被套牢。“现在疫情严峻了,城里的人会少一点,不知道价格会不会低一点?”对于最近的新型肺炎疫情,李涛也颇为关注,还与房价挂上了钩,他希观房价再低一点。30万元的首付可是他十几年的积蓄,对于未来不确定的担忧让他心底布满了犹豫。说到这里,李涛用长满老茧的手纯熟摸起眼前的烟盒,点上一支,深吸一口吐出一团烟雾,“今年姜价行情好,我的姜种得也好,现在每斤卖个两块八没问题,等过完年,卖上两窖姜再说吧。”

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